Nextplace

Under första halvåret 2009 tog Mäklarsamfundet emot 1800 samtal från fastighetsmäklarnas kunder. De största oroligheterna och funderingarna från kunderna har varit hur långt mäklarens ansvar egentligen sträcker sig. Därför tycker jag att mäklaren ska ge mer information och en tydligare kommunikation till konsumenten.

Om mäklarens följer dessa önskemål genom att t.ex. vara tydlig i de skriftliga formkraven för överlåtelse samt att ha med de bilagor med de allmänna villkoren skulle flera missförstånd undvikas i en bostadsaffär. Jag kan tänka mig att detta är för oss mäklare en självklarhet och det blir lätt att glömma att informera spekulanterna. Men en budgivare om fått sig meddelat av mäklaren att de har det högsta budet men sen får beskedet att säljaren valt att sälja till någon annan blir oftast rejält besviken.

Back to basic och tydlig information.

/Malin

I Stockholmsregionen är marknaden stabil och starkt uppåtgående, krisen börjar klinga av. Det är en stor efterfrågan och få objekt till salu. Jag tror att under en lång tid kommer det att råda stor prisskillnad mellan bra och sämre objekt. Min tro om framtiden är att om tre år har priserna i många områden i Stockholm stigit och passerat priserna som rådde före kriserna.

I resten av landet börjar marknaden återhämta sig och börjar återgå till det normala. Det som har ändrats eller som fortfarande går trögt på bostadsmarknaden är bankernas hårda krav på att de som köper skall ha sålt sin nuvarande boende innan de får ett lånelöfte. Det måste alltså styras upp en samklang med ekonomin och bankernas förtroende för säljare och köpare för att harmonin skall infinna sig.

Må väl!

Idag har jag varit och ätit lunch med världens trevligaste Johan för att planera och organisera vårt samarbete. Johan jobbar på Svenska besiktningar som nu även utför överlåtelsebesiktningar vid förmedling av bostad. Detta tycker jag är en fantastiskt då detta är en tjänst som jag tycker varenda köpare borde tänka på när dem köper hus eller lägenhet. Nu från 1 januari är det även lag på att alla fastigheter energirdeklarerar. Vid villor kan köparen beställa en energideklaration på säljarens bekostnad, detta är nog något som de flesta köpare inte vet om. Dock måste detta ske inom ett halvår från köpekontraktet är påskrivet. Vid bostadsrätter ska hela fastigheten vara energideklarerad, denna information borde sitta uppe någonstans i trapphuset, titta efter hur din bostadsrättsförening ligger till. Detta kan påverka dina kostnader.

Kolla gärna på Svenska besiktningar hemsida för att få information.

Jag har en stark tro på ödet. Jag tror att mycket händer av en anledning. Sen hör det också till att man som person, mer eller mindre, kan göra något för påverka något. Du har ju alltid dina egna handlingar att ta ansvar för samt konsekvensen av handlingarna. Summan blir dock alltid att det ändå var menat att hända… Jag tror också på att hårt slit alltid lönar sig!

Vad gör att där just du sitter och tar en kaffe, så kommer en gammal bekant som gubben i lådan och erbjuder dig något som kan i sin tur leda till något väldigt lyckat?

Det måste ju vara ödet! Och jag gillar det!

Ödet leder den villige, men släpar den ovillige.