Nextplace

Glöm inte att titta på ekonominyheterna på Tv4 imorgon. 18:40 och straxt efter 22.00.

Må väl!

Jag vill med detta inlägg förtydliga ett citat i Mäklarvärden ”De fokuserar sin verksamhet på att vara spekulanternas ombud..” Jag menar absolut  inte att vi agerar ombud åt spekulanten utan snarare att vi finns där precis som en fastighetsmäklare ska finnas för köparen och säljaren i en bostadsaffär. Jag vet att jag vid intervjutillfället var tydlig med, att nämna att jag ej kunde agera ombud då jag är väl medveten om att det inte är tillåtet enligt fastighetsmäklarlagen.

Jag tycker det är tråkigt att behöva skriva detta inlägg, men känner att jag inte kan poängtera nog att jag finns för köparen, som en mäklare finns för säljaren – Totalt opartisk!

Jag vill även ta tillfället i akt att be om ursäkt för det missförstånd som kan ha uppstått.

Vad ska jag säga…Rätt och orätt biter varandra i svansen.

Trevlig kväll/M

Nu är det nästan panik! Jag letar fter en lokal på ca 180 kvm på Östermalm. Gärna sekelskift med fiskbensparkett, stora ytor och fina fönster. Den ska ha charm men ändå utstråla framgång. 

Såååå, nu  är  det bara att slänga objekt på mig. Eller tipsa om bra mäklare alternativt hemsidor där bra objekt finns.

Ha en fin kväll!!

Kort uppdatering.

Då det råder positiva tongångar i omvärlden har detta lett till ökad köpkraft hos kunderna som i sin tur har lett till ökade priser på bostadsmarknaden. Se nedan för mer utförliga siffror och kvadratmeterpris.

Informationen är tagen från Mäklarstatistik.se

Under första halvåret 2009 tog Mäklarsamfundet emot 1800 samtal från fastighetsmäklarnas kunder. De största oroligheterna och funderingarna från kunderna har varit hur långt mäklarens ansvar egentligen sträcker sig. Därför tycker jag att mäklaren ska ge mer information och en tydligare kommunikation till konsumenten.

Om mäklarens följer dessa önskemål genom att t.ex. vara tydlig i de skriftliga formkraven för överlåtelse samt att ha med de bilagor med de allmänna villkoren skulle flera missförstånd undvikas i en bostadsaffär. Jag kan tänka mig att detta är för oss mäklare en självklarhet och det blir lätt att glömma att informera spekulanterna. Men en budgivare om fått sig meddelat av mäklaren att de har det högsta budet men sen får beskedet att säljaren valt att sälja till någon annan blir oftast rejält besviken.

Back to basic och tydlig information.

/Malin

I Stockholmsregionen är marknaden stabil och starkt uppåtgående, krisen börjar klinga av. Det är en stor efterfrågan och få objekt till salu. Jag tror att under en lång tid kommer det att råda stor prisskillnad mellan bra och sämre objekt. Min tro om framtiden är att om tre år har priserna i många områden i Stockholm stigit och passerat priserna som rådde före kriserna.

I resten av landet börjar marknaden återhämta sig och börjar återgå till det normala. Det som har ändrats eller som fortfarande går trögt på bostadsmarknaden är bankernas hårda krav på att de som köper skall ha sålt sin nuvarande boende innan de får ett lånelöfte. Det måste alltså styras upp en samklang med ekonomin och bankernas förtroende för säljare och köpare för att harmonin skall infinna sig.

Må väl!

Idag har jag varit och ätit lunch med världens trevligaste Johan för att planera och organisera vårt samarbete. Johan jobbar på Svenska besiktningar som nu även utför överlåtelsebesiktningar vid förmedling av bostad. Detta tycker jag är en fantastiskt då detta är en tjänst som jag tycker varenda köpare borde tänka på när dem köper hus eller lägenhet. Nu från 1 januari är det även lag på att alla fastigheter energirdeklarerar. Vid villor kan köparen beställa en energideklaration på säljarens bekostnad, detta är nog något som de flesta köpare inte vet om. Dock måste detta ske inom ett halvår från köpekontraktet är påskrivet. Vid bostadsrätter ska hela fastigheten vara energideklarerad, denna information borde sitta uppe någonstans i trapphuset, titta efter hur din bostadsrättsförening ligger till. Detta kan påverka dina kostnader.

Kolla gärna på Svenska besiktningar hemsida för att få information.

Jag har en stark tro på ödet. Jag tror att mycket händer av en anledning. Sen hör det också till att man som person, mer eller mindre, kan göra något för påverka något. Du har ju alltid dina egna handlingar att ta ansvar för samt konsekvensen av handlingarna. Summan blir dock alltid att det ändå var menat att hända… Jag tror också på att hårt slit alltid lönar sig!

Vad gör att där just du sitter och tar en kaffe, så kommer en gammal bekant som gubben i lådan och erbjuder dig något som kan i sin tur leda till något väldigt lyckat?

Det måste ju vara ödet! Och jag gillar det!

Ödet leder den villige, men släpar den ovillige.

Om någon timme ska jag iväg på en pressrelease av en ny bok ”Mind your own business” skriven av Gustaf Oscarson på nyttforetag.se. Ska bli hur kul som helst, lyssna på min goda vän Therese välkomna alla andra entreprenörer samt höra på henne berätta om hennes resa. Hon är helt otrolig!

Nu ska jag inspireras, mingla och se mina begränsningar suddas ut!

Berättar mer om kvällen senare!

Kolla gärna de nya böckerna på http://www.nyttforetag.com/mindyourownbusiness/therese/

Snart bär det av! Jag har haft många diskussioner med mig själv  huruvida jag vill sätta upp reklamblad eller inte. När man är egen är det svårt att komma fram till något nytt om man, som jag, oftast snöar in på en viss sak. Men efter att ha analyserat fram och tillbaka och fått råd och tips av mina största supportrar bär det nu av mot att sätta upp fina, stilrena reklamblad om Nextplace! Dock speciellt utvalda adresser… Och gärna där det kommer vara visning på lägenheter snart, så att ni därute hittar mig! 

Syns man inte, så finns man inte!

Just det, tips på någon speciell plats ni tycker min tjänst behövs/efterfrågas extra mycket? Kommentera gärna, så åker jag dit med en gång!